买卖合同纠纷 （2016）兵08民终1006号

原告依据项目代建合同、协议书，取得农八师133团(桃花镇)农贸市场承建项目，根据协议得知，石河子安厦建筑安装工程有限公司(李昌顺项目部)系李昌顺个人自筹资金、自负盈亏经营新建项目，有权以自己的名义与买受人签订买卖合同，并行使追索债务的权利，故原告的主体适格。依法成立的合同，受法律保护。本案中，被告与原告达成口头房屋买卖协议，被告并于2010年11月18日支付定金100000元，原告给被告出具收据，收据上注明单价3600元/平方米，房屋面积以测绘公司测绘后计算。2011年2月原告向被告交房屋，原、被告双方的行为可以视为其真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定。因此双方买卖合同关系成立并生效。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此原、被告双方均应按照约定履行各自的义务。本案中，2012年3月6日，被告再次付房款30000元，原告在出具给被告的收据复印件上注明金额并经双方确认。2011年11月16日，原告承建的项目经新疆嘉诚房地产评估测绘有限公司石河子分公司测绘，被告所购买房屋的建筑面积为74.25平方米。根据约定原告应支付被告房款合计74.25平

原告依据项目代建合同、协议书，取得农八师133团(桃花镇)农贸市场承建项目，根据协议得知，石河子安厦建筑安装工程有限公司(李昌顺项目部)系李昌顺个人自筹资金、自负盈亏经营新建项目，有权以自己的名义与买受人签订买卖合同，并行使追索债务的权利，故原告的主体适格。依法成立的合同，受法律保护。本案中，被告与原告达成口头房屋买卖协议，被告并于2010年11月18日支付定金100000元，原告给被告出具收据，收据上注明单价3600元/平方米，房屋面积以测绘公司测绘后计算。2011年2月原告向被告交房屋，原、被告双方的行为可以视为其真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定。因此双方买卖合同关系成立

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终1006号上诉人（原审原告）：李昌顺，男，1963年2月19日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：张燕，新疆新石律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈健，男，1969年9月23日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：王志江，新疆君正律师事务所律师。上诉人李昌顺因与上诉人陈健买卖合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团下野地垦区人民法院（……