确认合同无效纠纷 （2016）粤06民申4号

本案争议焦点是黄森将案涉房产转让给黄惠芳的行为是否无效。根据生效的（2004）顺法民一初字第00375号民事判决，黄森应向焦伟珍返还借款119878元及相应利息，因黄森未按该生效判决履行，焦伟珍向法院申请强制执行。黄森虽与焦伟珍达成执行和解，但未实际履行，执行法院其后拍卖案涉房屋不成，遂作出（2004）顺法执字第01640号之三民事裁定，裁定将黄森所有的案涉房屋按评估价10万元以物抵债给焦伟珍，抵偿黄森所欠的部分债务。由此可以反映，黄森此时仍未清偿焦伟珍的全部债权，且黄森亦不能证明其已全部清偿焦伟珍的债务。执行法院在拍卖黄森的案涉房屋前曾在该房屋外墙张贴公告及登报公告，后因案涉房屋不能过户，才基于焦伟珍的申请裁定将该房屋以物抵债给焦伟珍。虽然上述裁定书因未送达给黄森而未生效，但本案证据材料可以证实，焦伟珍及案外人梁晓此后对案涉房屋一直占有、使用、收益，黄森作为该房屋所有权人及债务人，其称在长达近十年的时间里对此毫不知情，显然不合常理。而黄惠芳系黄森的女儿，双方之间具有亲密关系，执行法院曾公告拍卖案涉房屋，也曾因拍卖房屋而询问房屋所在集体经济组织的意见，其后焦伟珍等亦长期占有、使用该房屋

本案争议焦点是黄森将案涉房产转让给黄惠芳的行为是否无效。根据生效的（2004）顺法民一初字第00375号民事判决，黄森应向焦伟珍返还借款119878元及相应利息，因黄森未按该生效判决履行，焦伟珍向法院申请强制执行。黄森虽与焦伟珍达成执行和解，但未实际履行，执行法院其后拍卖案涉房屋不成，遂作出（2004）顺法执字第01640号之三民事裁定，裁定将黄森所有的案涉房屋按评估价10万元以物抵债给焦伟珍，抵偿黄森所欠的部分债务。由此可以反映，黄森此时仍未清偿焦伟珍的全部债权，且黄森亦不能证明其已全部清偿焦伟珍的债务。执行法院在拍卖黄森的案涉房屋前曾在该房屋外墙张贴公告及登报公告，后因案涉房屋不能过户，才

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民申4号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：黄森，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人：王志佳，广东常道律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：焦伟珍，女，汉族，住广东省高要市。委托代理人：梁晓，广东品道律师事务所律师。委托代理人：罗湛星，广东品道律师事务所律师。一审被告、二审被上诉人：黄惠芳，女，汉族，住广东省佛山市顺……