金融借款合同纠纷 （2019）粤20执复30号

关于涉案聚豪园XXX房是否是曾泽义的唯一住房，若是，能否继续执行的问题。曾泽义主张涉案房地产是其生活所需的唯一住房，但其对所主张的事实未提供证据证实，故，该理由执行法院不予采纳。退一步讲，涉案房地产即便是曾泽义的唯一住房，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，上述司法解释确立了应当保障被执行人的居住权，而不是保障其财产所有权，因此，不必将唯一住房作为“生活必需品”予以保留的执行机制。此外，根据上述查明的情况，涉案聚豪园XXX房登记的权利人为曾泽义，建筑面积达121.78平方米，远远超过本地廉租住房人均住房保障面积的标准，因此上述

关于涉案聚豪园XXX房是否是曾泽义的唯一住房，若是，能否继续执行的问题。曾泽义主张涉案房地产是其生活所需的唯一住房，但其对所主张的事实未提供证据证实，故，该理由执行法院不予采纳。退一步讲，涉案房地产即便是曾泽义的唯一住房，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤20执复30号 复议申请人（被执行人）：曾泽义，男，1963年8月20日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 委托诉讼代理人：黄锐彬，广东保信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢慧娟，广东保信律师事务所实习律师。 申请执行人：兴业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市**中山三路**首层及**部分**全层，统一社会信用代码914420……