（2010）昆民一终字第88号

王祖留与第五居民小组签订的《承包协议》合法有效。第五居民小组在未解除该协议时就将王祖留所承包的土地转让，是违约行为。王祖留要求第五居民小组承担违约责任的请求于法有据。关于王祖留主张恢复其厂房原状的诉请，经龙典公司是高新区R3-2地块面积为37620.68平方米土地的合法使用权人，在取得相关部门审批后，在上述土地上进行“经典名居”商品房项目的开发建设，并已实际施工建设和商品房预售。恢复厂房不具有可操作性，此项请求不予支持。关于王祖留主张第五居民小组赔偿经济损失以每天12元计的请求。王祖留与第三方签订租赁合同中的租金收益为每天132元，期限为2007年12月至2016年12月。从2008年12月20日厂房拆除起算至2016年王祖留可取得的租金收入为384000元。王祖留的可得利益损失应该由第五居民小组赔偿。同时，由于第五居民小组的原因致使王祖留与第三人签订的合同无法继续履行，王祖留对第三人所应承担违约责任，也应由第五居民小组赔偿。根据本案实际情况一审法院酌定第五居民小组共计赔偿王祖留经济损失91200元。其他方当事人与王祖留没有合同关系，不应承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百

王祖留与第五居民小组签订的《承包协议》合法有效。第五居民小组在未解除该协议时就将王祖留所承包的土地转让，是违约行为。王祖留要求第五居民小组承担违约责任的请求于法有据。关于王祖留主张恢复其厂房原状的诉请，经龙典公司是高新区R3-2地块面积为37620.68平方米土地的合法使用权人，在取得相关部门审批后，在上述土地上进行“经典名居”商品房项目的开发建设，并已实际施工建设和商品房预售。恢复厂房不具有可操作性，此项请求不予支持。关于王祖留主张第五居民小组赔偿经济损失以每天12元计的请求。王祖留与第三方签订租赁合同中的租金收益为每天132元，期限为2007年12月至2016年12月。从2008年12月2

云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2010）昆民一终字第88号 上诉人（原审原告）王祖留，男，1949年8月10日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。 委托代理人王杰，男，1982年11月6日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。系上诉人王祖留之子。特别授权代理。 被上诉人（原审被告）昆明市高新技术产业开发区梁家河社区第五居民小组。 住所地：昆明市高新开发区黑林铺梁家河村。 法定代表人王祖……