民间借贷纠纷 （2014）延中民四终字第102号

上诉人裴贞淑依据其与被上诉人金龙吉、康贞爱签订的抵债协议，主张停止对本案诉争房屋和土地使用权的执行，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理产权登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，要停止对本案诉争房屋和土地使用权的执行，应当在支付价款的同时，实际占有被执行的房屋和土地使用权。根据庭审查明，上诉人裴贞淑并无实际占有本案诉争房屋和土地使用权的事实，故其要求停止对本案诉争房屋和土地使用权的执行，不符合法律规定，一审驳回其诉讼请求并无不当，应予维持。至于上诉人裴贞淑提出被上诉人金龙吉、康贞爱的行为构成刑事犯罪要求追究其刑事责任的问题，因目前尚无公安机关的立案材料，且是否追究刑事责任不属于民事案件审查范围，对此主张本案不予评判。至于财产保全裁定是否送达给被上诉人金龙吉、康贞爱，属于执行环节应纠正和解决的问题，亦不属于民事案件

上诉人裴贞淑依据其与被上诉人金龙吉、康贞爱签订的抵债协议，主张停止对本案诉争房屋和土地使用权的执行，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理产权登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，要停止对本案诉争房屋和土地使用权的执行，应当在支付价款的同时，实际占有被执行的房屋和土地使用权。根据庭审查明，上诉人裴贞淑并无实际占有本案诉争房

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第102号上诉人（原审原告）裴贞淑，女，1956年2月10日生，朝鲜族，个体工商户，现住延吉市。被上诉人（原审被告）金爱善，女，1957年1月12日生，朝鲜族，个体工商户，现住延吉市。被上诉人（原审被告）李今姬，女，1963年1月22日生，朝鲜族，个体工商户，现住延吉市。被上诉人（原审被告）方贞烈，女，1956年11月2日……