租赁合同纠纷 （2016）鄂03民终2241号

《租赁合同书》和《广告位租赁合同书》系京华公司与财源公司真实意思表示，其内容符合法律规定，对双方均有法律约束力，京华公司、财源公司均应依约履行各自义务。合同签订后，京华公司依约将广告位及房屋交付财源公司使用，已履行合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，本案中财源公司自2015年12月1日起拖欠房租至今，且京华公司、财源公司对合同解除要件也作了明确约定，拖欠租金达一个月以上的，京华公司即可行使解除权，故对京华公司要求解除《租赁合同书》和《广告位租赁合同书》的诉讼请求，予以支持；关于租金问题，财源公司应依合同约定按时足额交纳租金，其中广告位租金15000元（自2015年12月5日起至2016年5月31日止，按30000元／年÷12个月×5个月＝15000元），房屋租金267000元(自2015年12月1日起至2016年4月30日止，按640800元／年÷12个月×5个月＝267000元)；关于滞纳金问题，当事人在合同中约定滞纳金实质上是为了督促对方及时履行义务而事先约定的一种预防性措施，实为合同违约金，本案中京华

《租赁合同书》和《广告位租赁合同书》系京华公司与财源公司真实意思表示，其内容符合法律规定，对双方均有法律约束力，京华公司、财源公司均应依约履行各自义务。合同签订后，京华公司依约将广告位及房屋交付财源公司使用，已履行合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，本案中财源公司自2015年12月1日起拖欠房租至今，且京华公司、财源公司对合同解除要件也作了明确约定，拖欠租金达一个月以上的，京华公司即可行使解除权，故对京华公司要求解除《租赁合同书》和《广告位租赁合同书》的诉讼请求，予以支持；关于租金问题，财源公司应依合同约定按时足额交纳租金，其中广告位租金15

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终2241号上诉人（原审被告）：湖北财源网络科技有限公司（原湖北财源投资管理有限公司）。住所地：湖北省十堰市茅箭区。法定代表人：魏天华。委托诉讼代理人：温晓萍。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，签收法律文书。委托诉讼代理人：王海超，湖北郧和律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：十堰市京华房地产开发有限……