建设工程施工合同纠纷 （2014）黔东民终字第854号

《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款规定：禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。被告贵州建工集团第三建筑公司将工程发包给没有取得从事建筑施工活动资质的原告范勇施工，违反了上述法律规定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”的规定，原、被告签订的《建设工程施工协议》应属无效合同。该解释第二条还规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案涉案工程已实际竣工并已交付使用，双方于2011年8月10日对工程进行验收结算，被告已支付原告部分工程款项。工程款预留5%作为该工程的保修金，保修期为2年。现保修期限已届满，但被告并未按合同约定将保修金返还原告。故原告诉请被告支付工程保修金210915元，事实清楚，理由充分，符合法律规定，予以支持。原、被告双方已于2011年8月10日进行竣工验收，涉案工程完工后已实际交付被告使用，故被告以涉案

《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款规定：禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。被告贵州建工集团第三建筑公司将工程发包给没有取得从事建筑施工活动资质的原告范勇施工，违反了上述法律规定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”的规定，原、被告签订的《建设工程施工协议》应属无效合同。该解释第二条还规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔东民终字第854号上诉人（原审被告）贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司。地址：贵州省贵阳市南明区遵义路**号。法定代表人周遵富，该公司总经理。被上诉人（原审原告）范勇，男，1962年12月30日出生，汉族，四川省内江市人，个体工商户，住贵州省凯里市环城南路*号**栋*号。委托代理人文政海，贵州苗都律师事务所律师。委托代理人卢苇……