买卖合同纠纷 （2015）运中民终字第1459号

依法成立的合同受法律保护。本案中，被上诉人汪琴与上诉人杨利红及案外人运城市鼎泰房地产经纪有限公司（以下简称鼎泰地产经纪公司）共同签订的房屋买卖合同各方当事人意思表示真实，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应为有效合同。鼎泰地产经纪公司向汪琴和杨利红提供了订立房屋买卖合同的信息，促成了汪琴和杨利红签订房屋买卖合同，并收取了中介费，鼎泰地产经纪公司在该房屋买卖合同中属于居间方。汪琴与杨利红签订的买卖合同未明确约定房屋首付款应交由鼎泰地产经纪公司，杨利红将房屋首付款交付给鼎泰地产经纪公司的付款行为不符合合同约定，利红在合同履行过程中具有过错。汪琴、姚健康二人因轻信鼎泰地产经纪公司未能及时向鼎泰地产经纪公司索要杨利红支付的房款，并在房屋对价未支付的情况下将房屋过户给杨利红，在买卖合同履行过程中未尽到足够的注意义务，对造成财产损失亦具有过错。鉴于汪琴与杨利红在履行买卖合同中均有过错，该支付给鼎泰地产经纪公司的13.8万元房款，应属汪琴、杨利红双方的共同损失。原审法院根据本案事实，确定汪琴、姚健康和杨利红、靳红军双方对鼎泰地产经纪公司骗取的房屋首付款13.8万元各承担50%责任，并向有关部

依法成立的合同受法律保护。本案中，被上诉人汪琴与上诉人杨利红及案外人运城市鼎泰房地产经纪有限公司（以下简称鼎泰地产经纪公司）共同签订的房屋买卖合同各方当事人意思表示真实，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应为有效合同。鼎泰地产经纪公司向汪琴和杨利红提供了订立房屋买卖合同的信息，促成了汪琴和杨利红签订房屋买卖合同，并收取了中介费，鼎泰地产经纪公司在该房屋买卖合同中属于居间方。汪琴与杨利红签订的买卖合同未明确约定房屋首付款应交由鼎泰地产经纪公司，杨利红将房屋首付款交付给鼎泰地产经纪公司的付款行为不符合合同约定，利红在合同履行过程中具有过错。汪琴、姚健康二人因轻信鼎泰地产经纪公司未能及时向鼎

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）运中民终字第1459号上诉人（原审被告）：杨利红，女，1977年12月17日出生，汉族，现住运城市。上诉人（原审祓告）：靳红军，男，1968华2月4日出生，汉族，现住运城市。二上诉人共同委托代理人：张红建，山西明煌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪琴，女，1979年4月19日出生，汉族，现住广东省梅州市。被诉人（原审原告）：姚健康，男，1……