其他案由 （2019）皖01执复25号

关于执行法院确定的涉案房产拍卖保留价是否过低的问题。涉案房产评估价为3033100元，第一次拍卖保留价为2426480元，该保留价在评估价中占比为80%，显然未超出《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定的“起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十”；因一拍流拍，二拍时，执行法院将拍卖保留价确定为1941184元，该保留价在第一次流拍价2426480元中占比80%，亦未超出《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六规定的“再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十”，故虽然涉案房产第二拍卖的起拍价1941184元仅占评估价3033100元的64%，但该起拍价是由执行法院两次依法降价而来，不违反法律规定。另，刘武对他人享有的债权是否实现不能影响本案的执行。综上，执行法院认定事实清楚，适用法律正确，刘武的复议请求不能成立，其要求提高拍卖保留价，暂缓拍卖缺乏法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如

关于执行法院确定的涉案房产拍卖保留价是否过低的问题。涉案房产评估价为3033100元，第一次拍卖保留价为2426480元，该保留价在评估价中占比为80%，显然未超出《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定的“起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十”；因一拍流拍，二拍时，执行法院将拍卖保留价确定为1941184元，该保留价在第一次流拍价2426480元中占比80%，亦未超出《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六规定的“再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十”，故虽然涉案房产第二拍卖的起拍价1941184元仅占评估价3033100元

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执复25号 复议申请人（被执行人）：刘武，男，1972年7月20日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，现住合肥市。 申请执行人：中国银行股份有限公司安徽省分行，住所地合肥市滨湖新区云谷路**,统一社会信用代码91340000848942433L。 负责人：胡兴安，行长。 被执行人：合肥黑马动漫技术有限公司，住所，住所地合肥市铜陵北路……