房屋租赁合同纠纷 （2018）川0191民初18078号
裁判要旨
本案争议焦点在于：1、昌杰三联公司抗辩不支付租金的事由是否成立，应否得到支持？ 2、兴汇欣公司诉请的滞纳金是否应当支持及数额如何认定？ 3、昌杰三联公司反诉的诉请有无法律依据和事实依据？ 首先，双方对《房屋租赁合同》的效力均未提出异议，双方成立合法有效的房屋租赁合同关系。 双方本应依照合同严格履行，但昌杰三联公司却未按约支付租金。 昌杰三联公司抗辩不按约支付租金等的原因主要在于道路施工对其经营造成影响，但该抗辩理由在法律上不能成立，且该影响昌杰三联公司并未举证证明系本案兴汇欣公司行为所致，因此，昌杰三联公司的抗辩意见无法得到支持。 昌杰三联公司对租金欠付本金依据合同计算没有异议，昌杰三联公司要求兴汇欣公司降低租金标准也没有法律依据，因此兴汇欣公司诉请昌杰三联公司支付欠付租金本金，本院予以支持。 其次，昌杰三联公司在租赁期限内拖欠部分租金是导致本案纠纷发生的直接原因，应当向兴汇欣公司支付滞纳金。 至于滞纳金的具体数额，因合同约定不明，截止至本案庭审时（即2019年1月15日），双方才在法律层面确定欠付租金的数额；且，昌杰三联公司的事实经营情况受客观因素的影响应当作一定参考，因此本院支持兴
摘要
成都兴汇欣实业有限公司与成都市昌杰三联汽车维修技术服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0191民初18078号 原告（反诉被告）：成都兴汇欣实业有限公司（曾用名：成都汇欣国际投资有限公司），住所地：成都市高新区西区新业路4号。 法定代表人：朱嘉豪，经理。 委托诉讼代理人：宋乾罡，四川川豪律师事务所律师。 一般授权代理人。 被告（反诉原告）：成都市昌杰三联汽车维修技术服务有限公司，住所地：成都高新西区新业路……