法定继承纠纷 （2019）川15民终2342号

公房的租赁权分配是在我国特定历史条件下，基于承租人特定的身份所获得的单位给予其的一种带有住房保障性质的福利待遇，承租人可将所得公房永久占有、使用、支配、处分等。由于社会发展，允许公房承租权通过有偿交换的方式，实现其交换价值。因此，公房的承租权，实际上存在很大的财产利益，应当视为公房承租人的一种财产权利，可以继承。结合本案，由于殷制雄是宜宾中元实业总公司的职工，其公司将案涉公房的承租权分配给的是殷制雄，而非殷某1。殷制雄去世后，并未对案涉公房的承租权所承载的财产利益作出处理，殷治民、殷某3、殷某2、殷某4、殷某5也未明确表示放弃继承，因此，案涉公房的承租权所承载的财产利益应作为殷制雄及其妻的遗产，由其子女按法定继承予以分割，虽然现案涉公房进行了拆迁，并进行了产权调换，但殷治民、殷某3、殷某2、殷某4、殷某5并未丧失因该承租权而转化的实际财产利益的继承权，因此，仍有权主张对产权调换房进行分割。其次，殷某1在案涉公房的拆迁安置过程中已向破产清算组作出承诺，表明其是作为家庭代表接受安置补偿等，因此，殷某1与破产清算组签订处置协议，与征收中心签订安置补偿协议等行为，是一种代理行为，其法律效果应归

公房的租赁权分配是在我国特定历史条件下，基于承租人特定的身份所获得的单位给予其的一种带有住房保障性质的福利待遇，承租人可将所得公房永久占有、使用、支配、处分等。由于社会发展，允许公房承租权通过有偿交换的方式，实现其交换价值。因此，公房的承租权，实际上存在很大的财产利益，应当视为公房承租人的一种财产权利，可以继承。结合本案，由于殷制雄是宜宾中元实业总公司的职工，其公司将案涉公房的承租权分配给的是殷制雄，而非殷某1。殷制雄去世后，并未对案涉公房的承租权所承载的财产利益作出处理，殷治民、殷某3、殷某2、殷某4、殷某5也未明确表示放弃继承，因此，案涉公房的承租权所承载的财产利益应作为殷制雄及其妻的遗产

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川15民终2342号 上诉人（原审被告）：殷某1，女，1964年1月3日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：黄越，四川横镔律师事务所律师，执业证号：1511520121078065。 被上诉人（原审原告）：殷某2，女，1955年9月3日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人暨被上诉人（原审原告）：殷治民，男，19……