租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终126号

本案当事人之间的纠纷系因租赁经营夷陵医院所有的停车场而引发，双方形成的是租赁关系，本院在立案之初将该案案由定为招投标买卖合同纠纷不符合双方之间的法律关系实质，故应当调整为租赁合同纠纷。夷陵医院通过招投标的方式对外出租经营其所有的停车场，当事人的行为也应符合《中华人民共和国招标投标法》的规定。夷陵医院在对外发布停车场经营管理竞租公告时明确提出了竞租人需具备的资格要求，振华公司在竞标时也提了相应资料，但其提供的资料中不能显示其具备夷陵医院对竞标人提出的特殊要求中“具备商超、医院等大型停车场（至少100个泊车位……）”的条件，且振华公司经营管理的气象台小区的停车场仅有74个停车位，而其却将管理该小区作为具备竞标条件的资料提供，从而取得中标资格，而该份资料并未对夷陵医院在竞租公告中提出的实质性要求和条件予以明确响应，振华公司实际并不具备夷陵医院要求的竞租人条件。综上，夷陵医院于2016年4月25日向振华公司发出中标无效的通知并无不当，也不违反相关法律规定，综上，振华公司要求确认其中标行为合法有效的诉讼请求理由不能成立，不予支持。经主持调解，双方达不成一致意见。一审法院遂依照《中华人民共和国招标

本案当事人之间的纠纷系因租赁经营夷陵医院所有的停车场而引发，双方形成的是租赁关系，本院在立案之初将该案案由定为招投标买卖合同纠纷不符合双方之间的法律关系实质，故应当调整为租赁合同纠纷。夷陵医院通过招投标的方式对外出租经营其所有的停车场，当事人的行为也应符合《中华人民共和国招标投标法》的规定。夷陵医院在对外发布停车场经营管理竞租公告时明确提出了竞租人需具备的资格要求，振华公司在竞标时也提了相应资料，但其提供的资料中不能显示其具备夷陵医院对竞标人提出的特殊要求中“具备商超、医院等大型停车场（至少100个泊车位……）”的条件，且振华公司经营管理的气象台小区的停车场仅有74个停车位，而其却将管理该小区

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终126号上诉人（原审原告）：宜昌振华停车服务有限公司，住所地宜昌市西陵区望洲村三组3-73号。组织机构代码32608730-2。法定代表人：雷正华，该公司经理。委托诉讼代理人：杨松宜，宜昌市伍家岗区海纳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：宜昌市夷陵医院，住所地宜昌市夷陵区小溪塔东湖大道**号。统一社会信用代码：12420521……