建设工程合同纠纷 （2018）陕01民初972号

本案涉及的主要争议焦点为：1、被告中宝公司应当支付的款项范围及数额；2、圣大公司、天皓公司、薛大暄、薛宝君是否应承担担保责任及承担担保责任的范围。原告与被告中宝公司签订的《建设工程总承包施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效成立的合同，双方均应依照该合同履行各自义务。原告按该合同约定于2017年5月26日将履约保证金交付被告中宝公司，根据合同约定，被告中宝公司应自2017年11月26日向原告退还该履约保证金。被告中宝公司未按期退还，应当按照合同约定承担支付利息的违约责任。被告中宝公司称合同应自其办理股权变动手续后生效，但该约定与被告中宝公司应当于收到履约保证金后6个月返还的约定并不冲突,因被告中宝公司并未实际将工程发包给原告，涉案合同并未履行，中宝公司应当依约按期返还履约保证金，并就延期期间按照合同约定承担利息。被告中宝公司辩称认为利率约定过高，因双方约定利率为月利率2%，即年利率24%，在法律允许范围内，被告中宝公司亦未提交证据证明该利率约定过高，故被告中宝公司的该项辩称于法无据，本院依法不予采纳。被告圣大公司与原告、被告中宝公司签订的《担保协议》中约定

本案涉及的主要争议焦点为：1、被告中宝公司应当支付的款项范围及数额；2、圣大公司、天皓公司、薛大暄、薛宝君是否应承担担保责任及承担担保责任的范围。原告与被告中宝公司签订的《建设工程总承包施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效成立的合同，双方均应依照该合同履行各自义务。原告按该合同约定于2017年5月26日将履约保证金交付被告中宝公司，根据合同约定，被告中宝公司应自2017年11月26日向原告退还该履约保证金。被告中宝公司未按期退还，应当按照合同约定承担支付利息的违约责任。被告中宝公司称合同应自其办理股权变动手续后生效，但该约定与被告中宝公司应当于收到履约保证金后6

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2018)陕01民初972号原告：西安市建总工程集团有限公司，住所地陕西省西安市高新区。法定代表人：万一，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢军，陕西金镝律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨卓，陕西金镝律师事务所律师。被告：陕西中宝置业有限责任公司，住所地陕西省西安市经开区。 法定代表人：黄治远，该公司经理委托诉讼代理人：樊毅，重庆智策律师事务所律师。被……