房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终5700号

合同应当信守。原、被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行各自的合同义务。原告（反诉被告）履行了支付定金的合同义务，被告（反诉原告）亦应履行配合办理交易手续的义务，但其拒绝履行，应承担相应违约责任。现原告（反诉被告）主张解除合同，被告（反诉原告）同意解除，一审法院照准。原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）双倍返还定金共计20000元，有事实及法律依据，一审法院予以支持；主张赔偿溢价损失102000元，根据合同法相关规定，损失赔偿包括合同履行后可获得的利益，原告（反诉被告）主张的赔偿数额系司法鉴定的违约之日房屋价格与合同价款之间的差价，有相应依据，一审法院予以支持。原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）赔偿中介服务费8300元，有收据及第三人陈述在案证实，该主张符合合同约定，一审法院予以支持；贷款服务费1400元、评估费1200元，第三人同意由其返还，一审法院照准。被告（反诉原告）提出解除合同的诉请与原告（反诉被告）诉请相同，无需重复审理。被告（反诉原告）提出不返还定金、原告（反诉被告）赔偿中介服务费4000元，没有事实及法律依据，一审法院不予支持

合同应当信守。原、被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约履行各自的合同义务。原告（反诉被告）履行了支付定金的合同义务，被告（反诉原告）亦应履行配合办理交易手续的义务，但其拒绝履行，应承担相应违约责任。现原告（反诉被告）主张解除合同，被告（反诉原告）同意解除，一审法院照准。原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）双倍返还定金共计20000元，有事实及法律依据，一审法院予以支持；主张赔偿溢价损失102000元，根据合同法相关规定，损失赔偿包括合同履行后可获得的利益，原告（反诉被告）主张的赔偿数额系司法鉴定的违约之日房屋价格与合同价款之间的差价，有相应依据，一审法

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5700号上诉人（原审被告、反诉原告）：王志茹，女，1963年11月27日出生，汉族，天津金帆大厦有限公司退休职工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张一弛，天津优百律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：白广辉，男，1972年10月18日出生，汉族，天津市开发区雅马哈电子乐器有限公司职员，住天津市宝坻区。原审第三人：天津百冠房……