建设工程施工合同纠纷 （2018）湘10民终2277号

本案系建设工程施工合同纠纷。江林公司与长远公司的《建筑工程施工合同书》系双方当事人的真实意思表示，且合同已经履行完毕，长远公司理应将履约保证金退还给江林公司。现长远公司长期拖欠部分履约保证金的行为属违约，江林公司要求长远公司返还履约保证金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。长远公司及黄长远辩称江林公司不是适格的主体，因江林公司与长远公司在2014年3月15日的《建筑工程施工合同书》中，已约定了由各栋号负责人向长远公司、黄长远交纳履约保证金，各栋号负责人按黄长远的指示将款项存入黄长远的个人账户，再由长远公司出具收据，而收据由各栋号负责人交给了江林公司，可见各栋号负责人的缴款行为系江林公司的行为，故此，江林公司具有本案的适格主体资格。长远公司及黄长远辩称具有分包行为，合同无效，不应支持江林公司关于损失的诉讼请求。经查，2014年3月15日的《建筑工程施工合同书》是江林公司与长远公司签订的，但江林公司的各栋号施工负责人却又与长远公司以承包人个人的名义签订了《建筑工程施工合同书》，以个人名义签订的承包合同应为无效合同，故此，江林公司关于损失的诉讼请求，不予支持，长远公司和黄长远的此项辩称，予以

本案系建设工程施工合同纠纷。江林公司与长远公司的《建筑工程施工合同书》系双方当事人的真实意思表示，且合同已经履行完毕，长远公司理应将履约保证金退还给江林公司。现长远公司长期拖欠部分履约保证金的行为属违约，江林公司要求长远公司返还履约保证金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。长远公司及黄长远辩称江林公司不是适格的主体，因江林公司与长远公司在2014年3月15日的《建筑工程施工合同书》中，已约定了由各栋号负责人向长远公司、黄长远交纳履约保证金，各栋号负责人按黄长远的指示将款项存入黄长远的个人账户，再由长远公司出具收据，而收据由各栋号负责人交给了江林公司，可见各栋号负责人的缴款行为系江林公司的行为，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终2277号上诉人（原审原告）：湖南省江林建设有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区国庆南路**湘南国际物流园管委会办公楼****。法定代表人：冯正明，系该公司总经理。委托诉讼代理人：曹苑山，男，系该公司项目经理。委托诉讼代理人：颜宏辉，湖南金州（郴州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郴州市长远房地产开发有限公司，住所，住所地湖南省资……