房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终7669号
裁判要旨
《协议》系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行。庄冠华辩称《协议》未经史宝龙签字，尚未生效，对此，一审法院认为，根据庄冠华当庭陈述及房屋交易常理，史宝龙对系争房屋买卖事宜应属明知，即使《协议》的签署未经史宝龙同意，其仅是对《协议》约定的相关条款内容不予同意，且庄冠华在签订《协议》时亦作出“本人已将上述房地产的交易情况告知其他产权人，其他产权人同意并委托本人代为办理……”的承诺，并表明愿意承担相应后果，赵林妹有理由相信庄冠华具有代理权，故庄冠华的上述辩解，一审法院不予采纳。庄冠华、史宝龙按约应于2016年2月1日前与赵林妹签署系争房屋买卖的示范文本，以推进系争房屋买卖的其他相关程序，但庄冠华、史宝龙经催告后拒不履行相关义务，其行为已构成违约，依约应承担相应的违约责任，现赵林妹请求解除与庄冠华、史宝龙就系争房屋达成的《协议》，并要求庄冠华、史宝龙双倍返还定金共计10万元，具有事实和法律依据，故一审法院予以支持。史宝龙经一审法院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，一审法院依法缺席判决。原审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人
摘要
《协议》系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行。庄冠华辩称《协议》未经史宝龙签字，尚未生效，对此，一审法院认为，根据庄冠华当庭陈述及房屋交易常理，史宝龙对系争房屋买卖事宜应属明知，即使《协议》的签署未经史宝龙同意，其仅是对《协议》约定的相关条款内容不予同意，且庄冠华在签订《协议》时亦作出“本人已将上述房地产的交易情况告知其他产权人，其他产权人同意并委托本人代为办理……”的承诺，并表明愿意承担相应后果，赵林妹有理由相信庄冠华具有代理权，故庄冠华的上述辩解，一审法院不予采纳。庄冠华、史宝龙按约应于2016年2月1日前与赵林妹签署系争房屋买卖的示范文本，以推进系争房屋买卖的其他相关程
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7669号上诉人（原审被告）：史宝龙，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审原告）：赵林妹，XX年XX月XX日生，汉族。原审被告：庄冠华，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人史宝龙因与被上诉人赵林妹及原审被告庄冠华房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初24102号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……