买卖合同纠纷 （2019）豫07民终67号

一、关于案涉建设工程合同、买卖合同的效力问题。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有权代理的，该代理行为有效”。本案案涉六号楼工程（暨富园社区项目）的项目中标人为大华建筑公司。作为发包人及招标代理机构，已经按照国家有关法律规定及招标文件要求，对大华建筑公司的资格资质、合同主体进行了严格审查。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款规定“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成”；以及最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定“建设施工合同具有下列情形十一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的……。”建设工程禁止转包、分包，禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。本案中，大华建筑公司承包了案涉六号楼工程后，将此工程转包给了不具备相应资质条件的刘士新施工，属于违法转包，其转包行为无效；刘

一、关于案涉建设工程合同、买卖合同的效力问题。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有权代理的，该代理行为有效”。本案案涉六号楼工程（暨富园社区项目）的项目中标人为大华建筑公司。作为发包人及招标代理机构，已经按照国家有关法律规定及招标文件要求，对大华建筑公司的资格资质、合同主体进行了严格审查。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款规定“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成”；以及最高人民法院《关于审理

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终67号上诉人(原审被告)：河南省获嘉县大华建筑安装工程公司，住所地河南省获嘉县黄堤镇。法定代表人：孙世锋，任该公司经理。委托诉讼代理人：赵永富，河南博苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：获嘉县天元木业有限公司，住所地河南省获嘉县西环立交桥西侧。法定代表人：赵焕武，任该公司经理。委托诉讼代理人：聂占营，获嘉县鑫缘法律服务所法律工作者……