租赁合同纠纷 （2017）新01民终807号

宏运广达公司与新兴铸管公司于2016年6月4日在平等自愿、协商一致的基础上签订的《场地租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行。关于宏运广达公司主张该合同约定生效所附条件未成就，故合同未生效，新兴铸管公司辩称双方已实际履行该合同，合同已经生效，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。本案中，双方在合同中约定，第一年度租赁费用在合同签订后五日内付清，合同自新兴铸管公司足额收取该费用后生效，故宏运广达公司应于合同签订之日2016年6月4日后的五日即2016年6月9日前付清第一年度的租赁费用，其至今未支付，应当视为不正当地阻止合同生效所附条件成就，依照上述法律规定，视为条件已成就，且双方在合同签订前，新兴铸管公司向宏运广达公司交付了租赁的场地，宏运广达公司向新兴铸管公司支付了履约保证金后实际使用的场地，双方已实际履行了

宏运广达公司与新兴铸管公司于2016年6月4日在平等自愿、协商一致的基础上签订的《场地租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行。关于宏运广达公司主张该合同约定生效所附条件未成就，故合同未生效，新兴铸管公司辩称双方已实际履行该合同，合同已经生效，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。本案中，双方在合同中约定，第一年度租赁

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终807号上诉人（原审原告、反诉被告）：乌鲁木齐市宏运广达物流有限公司，住所地乌鲁木齐市头屯河区北站西路249号304室。法定代表人：刘福洪，该公司总经理。委托诉讼代理人：王策，女，该公司业务员。被上诉人（原审被告、反诉原告）：新兴铸管（新疆）物流有限公司，住所地乌鲁木齐市头屯河区北站三路349号。法定代表人：韦良义，该公……