商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民辖27号
裁判要旨
本案被告住所地和合同履行地均不在惠安法院辖区，惠安法院对本案不具有管辖权。经征求原告意见，原告表示愿意选择将案件移送至其中有管辖权的丰泽区人民法院审理，可予准许。惠安县人民法院于2018年4月25日作出（2018）闽0521民初3326号民事裁定，裁定：本案移送福建省泉州市丰泽区人民法院处理。 2018年6月13日,泉州市丰泽区人民法院向我院递交本案《报请指定管辖的请示》认为，据原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议的约定，双方约定买卖的房产址在“台商投资区百崎乡里春村德伟.金海湾”，该地址为合同约定的履行地点。另，商品房买卖合同双方当事人的主要合同义务为：卖方为交付房产，买方为支付购房款。本案中，原告建德公司向被告陈香兰交付的房产址在“台商投资区百崎乡里春村德伟.金海湾”；另据银行转账凭证所载，被告陈香兰将购房款支付至原告建德公司开设于中国工商银行福建省惠安县支行会计结算部的银行账户，故本案诉争合同的实际履行地亦在台商投资区。依照《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第一款规定：“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地”；《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因
摘要
泉州市建德房地产开发有限公司与陈香兰商品房预售合同纠纷管辖民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)闽05民辖27号 原告：泉州市建德房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区刺桐路北段圣湖路（市卫检对面）。 法定代表人：刘慧萍。 委托诉讼代理人：黄重庆，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：吕奕群，男，该公司职员。 被告：陈香兰，女，1980年7月22日出生，汉族，住江西省瑞金市。 第三人：中国工商银行股份有限公司惠安支行，住所地福建省惠……