（2015）蚌民一终字第00974号

本案争议焦点1、坐落于蚌埠市胜利中路（原80号）8××号房屋南侧加盖的自建房屋权属？2、该房屋拆迁时如何认定面积及补偿标准？70年代中期，原蚌埠市百货公司文化体育用品专营店在承租原蚌埠市房管局中区房管所位于蚌埠市胜利中路（原80号）现8××号房屋经营期间，自建了本案诉争的房屋。原告杨惠茹、高云与文化体育用品专营店签署第二轮承包协议约定上轮承包所缴风险保证金不予退还，为个人购买门市部自建房的购房款。该协议不违反法律规定，上述自建房屋所有权人应当归属于原告杨惠茹、高云。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据《蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第三十条的规定，未取得合法产权证但1982年航测图上有标注的房屋按全产权计算，1996年航测图上有标注的房屋按半产权计算，故诉争房屋面积应为1982年航测图标注的全面积，加上1996年航测图标注面积扣除1982年航测图标注面积后剩余面积的50%，现两原告主张按征收调查表记载的实际测量面积75.9平方米计算，未超出两次航测图标注的有效面积，故两原告

本案争议焦点1、坐落于蚌埠市胜利中路（原80号）8××号房屋南侧加盖的自建房屋权属？2、该房屋拆迁时如何认定面积及补偿标准？70年代中期，原蚌埠市百货公司文化体育用品专营店在承租原蚌埠市房管局中区房管所位于蚌埠市胜利中路（原80号）现8××号房屋经营期间，自建了本案诉争的房屋。原告杨惠茹、高云与文化体育用品专营店签署第二轮承包协议约定上轮承包所缴风险保证金不予退还，为个人购买门市部自建房的购房款。该协议不违反法律规定，上述自建房屋所有权人应当归属于原告杨惠茹、高云。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）蚌民一终字第00974号上诉人（原审被告）：蚌埠市蚌山区住房城乡建设和交通委员会（原蚌埠市蚌山区住房和城乡建设委员会），住所地安徽省蚌埠市东海大道蚌山区政府院内。法定代表人：刘韶光，该委员会主任。委托代理人：姬飞，安徽径桥律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：蚌埠市供销合作社联合社，住所地安徽省蚌埠市中山街153号。法定代表人：刘明，该联合社主……