房屋买卖合同纠纷 （2021）湘10民终382号

本案的争议焦点：一、双方签订的合同能否解除；二、侯全俊、李熙鹏诉请的金额是否合理；三、李熙贵、何代仁之间责任的承担。焦点一、双方签订的合同能否解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。庭审时，双方均同意解除双方当事人签订的《房屋买卖合同》，且案涉房产的权利人系蒋某华，合同的目的也无法实现，故侯全俊、李熙鹏请求解除《房屋买卖合同》，予以支持。焦点二、侯全俊、李熙鹏诉请的金额是否合理。根据何代仁补写的“2016年4月20日的4万元收条”、“2016年4月22日2万元的收据”、“2016年7月14日2万元的收据”，何代仁共收到侯全俊、李熙鹏交来购房款8万元。关于案外人彭某贵出具的领条中，李熙鹏交的13,450元是否属于购房款，该“领条”下部注明该款项是用来抵房款的，故对该笔款项认定为房款。综上，何代仁共收到侯全俊、李熙鹏所交购房款共计93,450元。针对侯全俊、李熙鹏请求李熙贵、何代仁赔偿4万元的损失，根据案涉《房屋买卖合同》约定：若甲方中途悔约应在三十日内将房款双倍返还乙方，并按所交金额的20%罚款。按照该约定，何代仁共收房款93,450元，现侯

本案的争议焦点：一、双方签订的合同能否解除；二、侯全俊、李熙鹏诉请的金额是否合理；三、李熙贵、何代仁之间责任的承担。焦点一、双方签订的合同能否解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。庭审时，双方均同意解除双方当事人签订的《房屋买卖合同》，且案涉房产的权利人系蒋某华，合同的目的也无法实现，故侯全俊、李熙鹏请求解除《房屋买卖合同》，予以支持。焦点二、侯全俊、李熙鹏诉请的金额是否合理。根据何代仁补写的“2016年4月20日的4万元收条”、“2016年4月22日2万元的收据”、“2016年7月14日2万元的收据”，何代仁共收到侯全俊、李熙鹏交来购房款8万元

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终382号上诉人（原审被告）：李熙贵，男，1961年8月12日出生，汉族，住湖南省桂阳县。委托诉讼代理人：刘谭武，桂阳县东升法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：侯全俊，男，1971年8月8日出生，汉族，住湖南省桂阳县。被上诉人（原审原告）：李熙鹏，男，1989年9月5日出生，汉族，住湖南省桂阳县。以上两被上诉人的共同委托诉讼代理……