（2017）吉02执异16号

本案中案外人虽称其已签订购房协议、支付了全部价款，但截至本院查封之前并未合法占有该房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定中对于合法占有不动产之要求，故案外人请求排除对该房屋执行的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人王东旭的异议。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　李　颖代理审判员　　李会芳代理审判员　　季海滨二〇一七年二月十七日代理书记员　　赵　月 来源：

本案中案外人虽称其已签订购房协议、支付了全部价款，但截至本院查封之前并未合法占有该房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定中对于合法占有不动产之要求，故案外人请求排除对该房屋执行的异议请求，本院不予支持。

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异16号案外人：王东旭，住林省大安市。申请执行人：顾振东，住吉林市。委托代理人：刘刚，吉林万璋律师事务所律师。被执行人：吉林市荣腾房地产开发有限责任公司，住所地：吉林省吉林市高新区长江街72号。法定代表人：卢生英，董事长。委托代理人：李晓东。担保人：吉林市振东模具有限责任公司，住所地：吉林市高新区香山路99号。法定代表人：顾振东，总经理……