民间借贷纠纷 （2019）鲁01执异1502号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，侯丙岺在本院查封之前已与天建公司签订《房屋买卖合同》、交付全款并实际占有该房产，其对房产一直未办理产权登记亦不存在过错。因此，侯丙岺的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对济南市天桥区天和园秋园XXX号楼XXX单元XXX房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　周　宏审判员　戴伍建审判员　郑凤云二〇一九年十二月九日法官助

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，侯丙岺在本院查封之前已与天建公司签订《房屋买卖合同》、交付全款并实际占有该房产，其对房产一直未办理产权登记亦不存在过错。因此，侯丙岺的异议请求成立。依照《中华人民共和国

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异1502号案外人：侯丙岺，男，1956年8月21日出生，汉族，住济南市天桥区。申请执行人：李效鹏，男，1983年9月16日出生，汉族，住济南市槐荫区。被执行人：黄晓昉，男，1965年3月7日出生，汉族，住济南市市中区。本院在执行申请执行人李效鹏与被执行人隋君、黄晓昉、李霞、山东黄氏健康管理咨询有限公司（以下简称黄氏健康公司）、山东圣德……