（2017）鄂01执异9号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……”的规定，蔡甸区法院（2015）鄂蔡甸诉保字第00042号民事裁定所采取的保全措施，在本院立案受理武汉工程处的执行申请后，自动转为本院（2016）鄂01执1420号执行案中的查封，本院有权对江汉区文化局的异议进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人江汉区文化局在位于江汉区姑嫂树村罗家嘴1号国有土地使用权被蔡甸区法院查封之前，已与福达公司签订《国有土地使用权转让合同》，办理了上述土地上房屋

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……”的规定，蔡甸区法院（2015）鄂蔡甸诉保字第00042号民事裁定所采取的保全措施，在本院立案受理武汉工程处的执行申请后，自动转为本院（2016）鄂01执1420号执行案中的查封，本院有权对江汉区文化局的异议进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执异9号异议人（案外人）武汉市江汉区文化局，住所地武汉市江汉区新华路263号。法定代表人张建明，该局局长。申请执行人汕头市住宅建筑工程公司武汉工程处，住所地武汉市武昌区长虹桥22号。法定代表人朱魏河，总经理。被执行人武汉市福达经济发展有限公司，住所地武汉市江汉区经济发展区江达路特8号。法定代表人陈年生，该公司总经理。本院在执行（2016）……