租赁合同纠纷 （2017）冀01民终7830号

上诉人与被上诉人签订的联营合同实质是租赁合同，属主观臆测，毫无法律及事实依据。此种认定变相规避了被上诉人应尽的联营义务；2、原审法院认定上诉人应给付被上诉人2017年1月、2月、3月租赁费、物业费47499元及年利率24%的违约金是错误的。首先，上诉人之所以拒付租金，是因为被上诉人违约在先。其次，上诉人与被上诉人签订的联营合同规定，甲方为乙方提供200平米的经营场地，但其实际提供的场地面积仅为89.54平米，上诉人屡次要求被上诉人补足差额，但被上诉人始终没有解决。被上诉人恶意违约在先，履行合同不符合约定，上诉人行为不构成违约，并支付了超额费用。请求驳回被上诉人的诉讼请求。商博瑞公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应依法驳回上诉人的上诉请求。被上诉人已全面履行合同约定义务，合同签订是双方真实意思表示，是双方对各项条款均认可的情况下签订的，是因为上诉人的违约行为才造成的商博瑞公司向一审法院起诉请求：1、依法判令解除双方之间的联营合同；2、依法判令对方支付租金及物业费、电费29587元，违约金180000元，以上共计229587元；3、本案诉讼费由对方承担。一审法院认定事实：201

上诉人与被上诉人签订的联营合同实质是租赁合同，属主观臆测，毫无法律及事实依据。此种认定变相规避了被上诉人应尽的联营义务；2、原审法院认定上诉人应给付被上诉人2017年1月、2月、3月租赁费、物业费47499元及年利率24%的违约金是错误的。首先，上诉人之所以拒付租金，是因为被上诉人违约在先。其次，上诉人与被上诉人签订的联营合同规定，甲方为乙方提供200平米的经营场地，但其实际提供的场地面积仅为89.54平米，上诉人屡次要求被上诉人补足差额，但被上诉人始终没有解决。被上诉人恶意违约在先，履行合同不符合约定，上诉人行为不构成违约，并支付了超额费用。请求驳回被上诉人的诉讼请求。商博瑞公司辩称，一审法

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终7830号上诉人（原审被告）:王利娟，女，1982年1月16日生，汉族，个体，住石家庄市栾城区。委托诉讼代理人：张作硕，男，1981年1月1日生，汉族，住石家庄市栾城区。被上诉人（原审原告）：石家庄市栾城区商博瑞百货商厦有限公司。住所地石家庄市栾城区大桥路北侧。统一社会信用代码：9113024079979054T。法定代表人：刘金岭……