（2015）威民一终字第712号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的装饰装修合同，系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按合同约定履行各自义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，原、被告未在合同中约定具体的工程期限，根据被告已于205年1月入住房屋，可以确定被告已接收房屋，被告使用房屋后又以使用部分质量不合格，其理由不当，不予支持。现原告为被告施工的装饰装修工程已竣工，并投入使用，故被告应当按照合同约定支付工程价款。庭审中，原告自认在其向被告索要工程款时，双方发生矛盾，原告将其施工完成的房屋衣帽间、次卧室的衣柜隔板砸坏，应对衣柜部分费用从装修款中予以扣除。原、被告均认可施工项目中衣帽间

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的装饰装修合同，系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按合同约定履行各自义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，原、被告未在合

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第712号上诉人（原审被告）王伟芳。委托代理人刘晓丽，山东鹏华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）威海雨林装饰工程有限公司经区分公司，住所地威海经技区海瞳路-38号。法定代表人吴云桥，经理。委托代理人徐风文，山东文旭律师事务所律师。委托代理人董军超，山东文旭律师事务所律师。上诉人王伟芳因装饰装修合同纠纷一案，不服威海经济技术开发区人民……