租赁合同纠纷 （2016）津01民终4401号

原、被告之间签订的租赁合同合法有效，双方均应按合同约定内容履行。由于合同履行期届满，原告表示不同意续签，被告要求续订合同应当遵循当事人自愿的原则，不宜强制双方缔约。合同约定在合同到期后被告应在十五日内交还租赁物，被告应当依约履行。被告于2014年9月新建的房屋虽不在租赁标的物范围内，但房屋所占用的土地确在原告使用范围内，其行为侵害了原告的合法权益。被告应当停止侵害、拆除所建房屋。合同到期后，被告仍占用租赁土地，确给原告造成经济损失，但原告要求被告赔偿的金额过高，参照双方租赁合同中最后一年的租金12000元标准，支持由2015年6月计算至2016年4月止为宜。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告戴付于本判决生效之日起10日内返还原告天津市武清区城关供销合作社租赁物，含租赁使用的土地及原有建筑物，建筑物及土地内的被告物品由被告自行转移处置；二、被告于本判决生效之日起10日内将在租赁标的物南侧所建的2间房屋拆除；三、被告于本判决生效之日起10日内赔偿原告经济损失11000元；四、原告的其他诉讼请求不予支持。如未按判决

原、被告之间签订的租赁合同合法有效，双方均应按合同约定内容履行。由于合同履行期届满，原告表示不同意续签，被告要求续订合同应当遵循当事人自愿的原则，不宜强制双方缔约。合同约定在合同到期后被告应在十五日内交还租赁物，被告应当依约履行。被告于2014年9月新建的房屋虽不在租赁标的物范围内，但房屋所占用的土地确在原告使用范围内，其行为侵害了原告的合法权益。被告应当停止侵害、拆除所建房屋。合同到期后，被告仍占用租赁土地，确给原告造成经济损失，但原告要求被告赔偿的金额过高，参照双方租赁合同中最后一年的租金12000元标准，支持由2015年6月计算至2016年4月止为宜。一审法院依据《中华人民共和国合同法》

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终4401号上诉人（原审被告）戴付，农民。委托代理人张振秀，天津亚润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市武清区城关供销合作社，住所地天津市武清区城关镇廊良公路北侧。法定代表人刘震，主任。委托代理人李树林，天津津孚律师事务所律师。上诉人戴付因租赁合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2016）津0114民初2152号民事判决，向本院……