（2017）辽08行终206号

被告盖州市房产管理处依据在为第三人颁发房权证行政行为时正在生效的《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款之规定，具有对本辖区内房屋进行权属登记的行政职权。本案中，被告为第三人颁发房权证行政行为认定事实不清，适用法律错误，程序违法。主要理由是：一、经过法庭审理已经查清争议房屋是与第三人有同居关系现已故去的史占生从于文福手中购买，对此事实原告及第三人均无异议，即该房属买卖所得房屋。该房在买卖前没有办理过产权登记，应需履行初始登记后，被告再依照房屋转移登记程序为此房办理房屋所有权证。被告辩称本案争议房屋应依照新建初始登记程序办理房屋登记，但在法定期限内并未向法院提供所依据的相关规范性文件予以支持其辩论意见，应依法承担举证不能后果。因此，对于本案买卖所得房屋，被告按照新建房屋进行初始登记，属程序违法；二、依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条之规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。因此在第三人提供的材料并不齐备的情况下

被告盖州市房产管理处依据在为第三人颁发房权证行政行为时正在生效的《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款之规定，具有对本辖区内房屋进行权属登记的行政职权。本案中，被告为第三人颁发房权证行政行为认定事实不清，适用法律错误，程序违法。主要理由是：一、经过法庭审理已经查清争议房屋是与第三人有同居关系现已故去的史占生从于文福手中购买，对此事实原告及第三人均无异议，即该房属买卖所得房屋。该房在买卖前没有办理过产权登记，应需履行初始登记后，被告再依照房屋转移登记程序为此房办理房屋所有权证。被告辩称本案争议房屋应依照新建初始登记程序办理房屋登记，但在法定期限内并未向法院提供所依据的相关规范性文件予以支持其辩

辽宁省营口市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽08行终206号上诉人（原审第三人）赵素娟，女，1958年1月3日出生，汉族，辽宁省盖州市人，无业，住盖州市太阳升街道办事处河南村。委托代理人李明强，男，1951年4月1日出生，汉族，辽宁省盖州市人，法律工作者，住盖州市西城星光街。被上诉人（原审被告）盖州市房产管理处。法定代表人侯君海，系主任职务。委托代理人李萍，系被告信息办公室科员。委托代……