（2016）川01执异937号

本院在审查过程中，李杰陈述其与中国农业银行股份有限公司成都金牛支行签订有抵押担保借款合同，但未办理争议房屋的抵押登记，故其主张中国农业银行股份有限公司成都金牛支行对该房屋享有优先受偿权，与事实不符。且李杰以此为由主张其不是本案适格的被执行人，缺乏法律依据。李杰是本院已生效的（2015）成民初字第224号民事判决确定的义务人，李杰未按照执行通知履行生效判决确定的义务，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款关于“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品”的规定，对登记在李杰名下的争议房屋采取查封、拍卖措施是正确的。李杰以该房屋系婚前个人财产，以及房屋登记机构对该房屋用途的登记事项违法的行政诉讼正在审理为由主张解除查封、停止拍卖，亦缺乏法律依据。综上所述，李杰主张终止拍卖、解除查封的理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回异议人李杰的异

本院在审查过程中，李杰陈述其与中国农业银行股份有限公司成都金牛支行签订有抵押担保借款合同，但未办理争议房屋的抵押登记，故其主张中国农业银行股份有限公司成都金牛支行对该房屋享有优先受偿权，与事实不符。且李杰以此为由主张其不是本案适格的被执行人，缺乏法律依据。李杰是本院已生效的（2015）成民初字第224号民事判决确定的义务人，李杰未按照执行通知履行生效判决确定的义务，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款关于“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品”的规定，

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异937号异议人（被执行人）：李杰，女，1982年12月7日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。申请人执行人：林春秀，女，1973年2月22日出生，汉族，住四川省新津县。被执行人：周森，男，1969年9月11日出生，汉族，住四川省简阳市。被执行人：吴翔宇，男，1990年2月27日出生，汉族，住四川省简阳市。被执行人：郑少林，男，1964年……