合同纠纷 （2017）川07民终1787号

被告自认其从1998年开始对案涉房屋中的40.5平方米房屋进行了代管，被告又于2015年3月23日与原告签订了《房屋租赁合同》并支付了租金，故被告主体适格。该《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，该合同对房屋面积、租金等进行了约定，被告并未提供证据证明其使用面积仅40.5平方米，故对《房屋租赁合同》上约定的租金及面积予以采信。原告于2013年12月18日取得案涉部分房屋的所有权，被告于2013年12月18日至2015年3月31日期间实际使用了该房屋，其应当向原告支付租金，故对原告要求被告支付租金227394.3元（210元/平方米×69.86平方米×15.5月）的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告四川美乐集团实业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告绵阳市跃升商贸有限公司支付租金227394.3元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告绵阳市跃升商贸有限公司的其他诉讼请求。本院二审中，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织当事人进行了

被告自认其从1998年开始对案涉房屋中的40.5平方米房屋进行了代管，被告又于2015年3月23日与原告签订了《房屋租赁合同》并支付了租金，故被告主体适格。该《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，该合同对房屋面积、租金等进行了约定，被告并未提供证据证明其使用面积仅40.5平方米，故对《房屋租赁合同》上约定的租金及面积予以采信。原告于2013年12月18日取得案涉部分房屋的所有权，被告于2013年12月18日至2015年3月31日期间实际使用了该房屋，其应当向原告支付租金，故对原告要求被告支付租金227394.3元（210元/平方米×69.86平方米×15.5月）的诉讼请求予以支持。依照《中

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终1787号上诉人（原审被告）：四川美乐集团实业有限公司，住所地：绵阳市涪城区剑南路西段30号。法定代表人：张彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨正文，四川道融民舟律师事务所律师被上诉人（原审原告）：绵阳市跃升商贸有限公司，住所地：绵阳市涪城区临园路东段40号。法定代表人：邹恩翠，该公司董事长。委托诉讼代理人：李汉初，四川天府风律师事务……