小额借款合同纠纷 （2015）泰中商初字第00087号

三泰小贷公司与谈余生、汇丰公司签订的借款合同、最高额抵押合同以及谈鹏飞出具的担保书均是当事人的真实意思表示，除逾期利率的约定过高外，其余内容不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。借款合同签订后，三泰小贷公司依约向谈余生发放了500万元借款，借款到期后，谈余生未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。因双方约定按合同约定的借款执行利率即月利率15.6‰基础上上浮100%计收罚息过高，审理中，三泰小贷公司将逾期利率调整为按同期同类银行贷款基准利率的四倍计算，不违反法律规定，本院依法予以准许。因谈余生未能偿还借款本息，三泰小贷公司提起诉讼，为此支付律师代理费5万元，该费用依约应当由谈余生承担赔偿责任。汇丰公司以其房屋提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，故三泰小贷公司在谈余生未偿还的借款本息及支付的律师代理费的范围内享有优先受偿权。谈鹏飞对谈余生的500万元借款本息及相关实现债权的费用等提供连带责任保证，因谈余生未依约偿还借款本息，故对谈余生未偿还的借款本息及支付的律师代理费的范围内依法应当承担连带偿还责任。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零

三泰小贷公司与谈余生、汇丰公司签订的借款合同、最高额抵押合同以及谈鹏飞出具的担保书均是当事人的真实意思表示，除逾期利率的约定过高外，其余内容不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。借款合同签订后，三泰小贷公司依约向谈余生发放了500万元借款，借款到期后，谈余生未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。因双方约定按合同约定的借款执行利率即月利率15.6‰基础上上浮100%计收罚息过高，审理中，三泰小贷公司将逾期利率调整为按同期同类银行贷款基准利率的四倍计算，不违反法律规定，本院依法予以准许。因谈余生未能偿还借款本息，三泰小贷公司提起诉讼，为此支付律师代理费5万元，该费用依约应当由

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中商初字第00087号原告泰州市高港区三泰农村小额贷款有限公司，住所地泰州市高港区口岸街道向阳北路鑫福苑小区东门南侧。法定代表人戚俊宏，董事长。委托代理人ＸＸ平（特别授权），江苏强联律师事务所律师。被告谈余生。被告谈鹏飞。被告无锡市汇丰房产开发有限公司，住所地无锡市滨湖区滨湖街道南湖中路。法定代表人谈鹏飞。原告泰州市高港区三泰农村小额贷款有限……