（2015）漳民终字第1045号

上诉人陈海林与被上诉人张阿丁的儿子张国宝达成口头买卖土地协议，违反法律关于禁止买卖土地的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。原审认定双方口头达成的买卖土地协议为无效合同，被上诉人因该合同所收取的对价款项3000元，应当予以返还，上诉人因该合同所取的土地，也应当予以返还是正确的。虽然被上诉人提供的土地承包经营权证记载的面积仅有0.1亩，但双方当事人对讼争土地的四至范围均无异议，仅是对讼争土地的面积说法不一，故原审以上诉人认可的面积为依据，结合发包方，即村委会的意见，确定讼争地以双方确定的四至为准，据此，作出的判决并无不当。上诉人上诉提出原审判决将讼争土地全部返还被上诉人，属越权裁判，原审判决以上诉人认可的面积为依据作出判决，缺乏事实和法律依据的理由不能成立，应予驳回。原审判决正确，可以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币150元，由上诉人陈海林负担。本判决为终审判决。审　判　长　　叶小铭审　判　员　　陈永

上诉人陈海林与被上诉人张阿丁的儿子张国宝达成口头买卖土地协议，违反法律关于禁止买卖土地的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。原审认定双方口头达成的买卖土地协议为无效合同，被上诉人因该合同所收取的对价款项3000元，应当予以返还，上诉人因该合同所取的土地，也应当予以返还是正确的。虽然被上诉人提供的土地承包经营权证记载的面积仅有0.1亩，但双方当事人对讼争土地的四至范围均无异议，仅是对讼争土地的面积说法不一，故原审以上诉人认可的面积为依据，结合发包方，即村委会的意见，确定讼争地以双方确定的四至为准，据此，作出的

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第1045号上诉人（原审被告）陈海林，男，1965年2月9日出生，汉族，住龙海市。委托代理人张祎斌，福建簪华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张阿丁（又名张鸭钉），男，1941年8月15日出生，汉族，住龙海市。委托代理人许志勇，福建协兴律师事务所律师。上诉人陈海林因与被上诉人张阿丁土地承包经营权纠纷一案，不服龙海市人民法院（2014）……