金融借款合同纠纷 （2021）湘12民终806号

中行怀化分行与蔡辛由、天成公司于2013年5月6日签订的编号为2013年怀中银个借合字122号的《个人一手住房贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约定全面履行合同义务。中行怀化分行已履行出借义务，但蔡辛由未按合同约定偿还借款本息，构成根本违约，中行怀化分行有权根据合同约定宣布全部借款提前到期及要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，故对中行怀化分行要求蔡辛由偿还借款本金176853.84元及暂计至2020年5月14日的利息5685.32元、罚息281.86元的诉请，该院予以支持。中行怀化分行为实现债权而支出律师费用具有事实依据，且出具了发票，根据双方约定，蔡辛由还应支付中行怀化分行律师费10000元。蔡辛由与中行怀化分行签订借款合同时，蔡辛由与廖英柳处于婚姻存续期间，且双方共同出具了《贷款声明》，故该案债务属于蔡辛由、廖英柳的夫妻共同债务，应当共同偿还。天成公司作为借款合同的保证人，为蔡辛由所借中行怀化分行款项提供阶段性连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于

中行怀化分行与蔡辛由、天成公司于2013年5月6日签订的编号为2013年怀中银个借合字122号的《个人一手住房贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约定全面履行合同义务。中行怀化分行已履行出借义务，但蔡辛由未按合同约定偿还借款本息，构成根本违约，中行怀化分行有权根据合同约定宣布全部借款提前到期及要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，故对中行怀化分行要求蔡辛由偿还借款本金176853.84元及暂计至2020年5月14日的利息5685.32元、罚息281.86元的诉请，该院予以支持。中行怀化分行为实现债权而支出律师费用具有事实依据，且

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘12民终806号上诉人（原审被告）：怀化天成房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市中方县生态城怀黔路中华源商业会所，统一社会信用代码91431221678030860X。法定代表人：雷伍全，该公司董事长。委托诉讼代理人：贺茂华，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司怀化分行，住所地怀化市鹤城区迎丰东路9号，统一社会信用代码9……