委托合同纠纷 （2017）新02民终410号

双方签订的《房产委托管理合同》及补充条款系方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据相关法律、行政法规规定，个人出租非住房时应当按照租金收入缴纳房产税、营业税等税款。庭审中，双方对博达工贸公司代缴税款的事实均予以认可。张海霞主张双方口头约定扣除17.5%的税费后，由博达工贸公司代其向税务机关缴纳营业税及附加费、房产租赁房产税等相关税款，每年商铺的收益金为16086.31元。自2006年至2015年期间，被告共计扣除27298元（3412.25元×8年）收益金，该部分收益金的用途应当为缴纳税款，而根据《税务事项通知书》中载明的内容，博达工贸公司代张海霞实际缴纳的税款金额共计4366.11元,博达工贸公司应将差额部分22861.89元(27298元-4366.11元)支付给张海霞。但博达工贸公司认为《委托管理房产收益表》第4.1条明确载明其应支付的收益金额为16086.31元，双方并未约定代扣代缴税费的相关事宜。涉案合同合法有效，双方均应依约履行合同义务、享受合同权利。张海霞虽提供案外人的《房产委托管理合同》欲证实其主张，但合同主体不同，内容亦不一致，两份合同之

双方签订的《房产委托管理合同》及补充条款系方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据相关法律、行政法规规定，个人出租非住房时应当按照租金收入缴纳房产税、营业税等税款。庭审中，双方对博达工贸公司代缴税款的事实均予以认可。张海霞主张双方口头约定扣除17.5%的税费后，由博达工贸公司代其向税务机关缴纳营业税及附加费、房产租赁房产税等相关税款，每年商铺的收益金为16086.31元。自2006年至2015年期间，被告共计扣除27298元（3412.25元×8年）收益金，该部分收益金的用途应当为缴纳税款，而根据《税务事项通知书》中载明的内容，博达工贸公司代张海霞实际缴纳的税款金

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终410号上诉人（原审原告）：张海霞，女，1968年4月5日出生，汉族，系克拉玛依第七小学职工。被上诉人（原审被告）：克拉玛依博达工贸有限责任公司（以下简称博达工贸公司）。法定代表人：刘同举，该公司经理。委托诉讼代理人：陈范燕，新疆炎黄律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雪雯，新疆炎黄律师事务所律师。上诉人张海霞与被上诉人克……