商品房销售合同纠纷 （2017）桂14民终123号

吕永春与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年12月31日前将商品房交付给吕永春使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向吕永春支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年8月17日，有吕永春签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年8月17日。虽然万景公司于2015年11月11日才取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，但在之前交房时，房屋已符合合同交房条件，且吕永春接收房屋时没有异议，吕永春主张交房日期为2015年11月11日理由不充分，不予采纳。万景公司提出扣减在建设中因不可抗拒力而停工的时间的辩解意见，因没能提供证据证实，不予采纳。万景公司应依约按吕永春已付房款日万分之二的标准向吕永春支付自2015年1月1日起至2015年8月17日止的违约金，具体为300589元×228天×0.0002=13706.86元。综上理由，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十

吕永春与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年12月31日前将商品房交付给吕永春使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向吕永春支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年8月17日，有吕永春签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年8月17日。虽然万景公司于2015年11月11日才取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，但在之前交房时，房屋已符合合同交房条件，且吕永春接收房屋时没有异议，吕永

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂14民终123号上诉人（原审被告）：广西天等万景房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区天等县天宝北路18号公安局大院3栋702号。法定代表人：黄光庭，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗能，该公司销售经理。被上诉人（原审原告）：吕永春，男，1985年11月17日出生，壮族，住所地广西壮族自治区天等县。委托诉讼代理人：凌其鹏，广西益佳律师……