买卖合同纠纷 （2019）冀01民再153号

原、被告签订的出售协议书,是双方真实意思的表示,虽然在租赁土地方面存在瑕疵,但不影响协议的整体效力。在出售协议中已经注明了租地合同归王朝辉,但双方均未征得出租方及当地村委会的同意,因此,就土地租赁产生的纠纷,双方均有过错。原告在将工厂交付被告后没有变更租地协议,存在一定过错,同时,法院判决解除占地协议,系因原告公司未及时结清租地款项而导致,考虑双方的过错程度,因原告对自己的过错应承担相应的过错责任，总价款减少30%为宜,剩余价款被告应给付原告。因原告齐国军曾以相同的事实理由在一审法院起诉过王朝辉,一审法院以齐国军不具备主体资格为由,驳回了齐国军的起诉,现齐国军再次起诉,仍应认定其不具备主体资格,应驳回其起诉。关于诉讼时效问题,原告提交的(2016)冀0183民初32号庭审笔录中的证人证言可以证实,原告一直在向被告追要欠款,故本案未超过诉讼时效。因双方就逾期付款的利息没有约定，可自原告主张权利时开始计算。一审法院判决为：一、被告王朝辉给付原告晋州市东方矿棉装饰材料有限公司欠款147000元及利息(自起诉之日2016年7月21日起按银行同期贷款利率计算至判决确定的履行之日止)。判决生效后五

原、被告签订的出售协议书,是双方真实意思的表示,虽然在租赁土地方面存在瑕疵,但不影响协议的整体效力。在出售协议中已经注明了租地合同归王朝辉,但双方均未征得出租方及当地村委会的同意,因此,就土地租赁产生的纠纷,双方均有过错。原告在将工厂交付被告后没有变更租地协议,存在一定过错,同时,法院判决解除占地协议,系因原告公司未及时结清租地款项而导致,考虑双方的过错程度,因原告对自己的过错应承担相应的过错责任，总价款减少30%为宜,剩余价款被告应给付原告。因原告齐国军曾以相同的事实理由在一审法院起诉过王朝辉,一审法院以齐国军不具备主体资格为由,驳回了齐国军的起诉,现齐国军再次起诉,仍应认定其不具备主体资格

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)冀01民再153号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）:王朝辉,男,1967年8月27日出生，汉族,住河北省晋州市。 委托代理人：张伟强，男，1981年1月6日出生，汉族，住河北省晋州市，系晋州市槐树镇祁底村村民委员会推荐。 被申请人(一审原告、二审上诉人):晋州市东方矿棉装饰材料有限公司,住所地：晋州市北白水村南。 法定代表人:齐国军,……