（2014）沈中民二终字第2820号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案门窗公司将其拥有所有权的房屋转让给胡春风后，虽然没有协助胡春风办理房屋权属登记手续，但不影响胡春风对于争议房屋享有的物权。胡春风与徐秀春配偶李世杰存在借款146000元的民间借贷关系，其未与徐秀春形成书面的房屋买卖合同关系，但通过徐秀春提供的多份收据上可以看出与房屋买卖合同构成要件有关的“产权人”、“订金”、“购房款”等字样，且徐秀春为多次付款，与普通的民间借贷关系一次性给付借款并不相同。可以认定徐秀春与胡春风之间存在房屋买卖合同关系。另，徐秀春配偶李世杰对借款146000元折抵购房款的事实予以追认，加之2011年、2012年两年的租金收益，徐秀春对胡春风的付款数额与房屋价值500000元相当，且该房屋现由徐秀春占有使用，其产权亦应归徐秀春所有。综上，徐秀春对其主张已尽到完全的举证义务。而胡春风亦未提供充分证据证明其主张或反驳徐秀春主张。故对徐秀春所述的房屋买卖合同关系的事实，予以采信。徐秀春与胡春风之间口头

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案门窗公司将其拥有所有权的房屋转让给胡春风后，虽然没有协助胡春风办理房屋权属登记手续，但不影响胡春风对于争议房屋享有的物权。胡春风与徐秀春配偶李世杰存在借款146000元的民间借贷关系，其未与徐秀春形成书面的房屋买卖合同关系，但通过徐秀春提供的多份收据上可以看出与房屋买卖合同构成要件有关的“产权人”、“订金”、“购房款”等字样，且徐秀春为多次付款，与普通的民间借贷关系一次性给付借款并不相同。可以认定徐秀春与胡春风之间存

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2820号上诉人（原审被告）：胡春风，男，1978年9月6日出生，汉族，无职业，住黑龙江省望奎县卫星镇水二村西闫栋屯****号。委托代理人：李永芹，女，1953年5月27日出生，汉族，住沈阳市皇姑区金沙江街****号。委托代理人：于风兰，女，1950年1月17日出生，汉族，住黑龙江省望奎县卫星镇水二村西闫栋屯****号。被上诉人（……