建设工程施工合同纠纷 （2020）苏02民终4715号

住宅公司将涉案工程转包给没有施工资质的个人，双方签订的施工协议因违反法律强制性规定而无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。审理中，各方当事人一致确认涉案工程质保金按照1405834.33元结算，法院依法予以确认。本案的争议焦点是：一、住宅公司、金科公司是否需要承担付款义务；二、兴厦公司主张的工程款金额如何确定。对于第一个争议焦点：1．住宅公司是否需要承担付款责任。法院认为，（2016）苏0281民初15361号生效判决书确认郭继林为涉案工程实际承包人，郭继林、住宅公司、兴厦公司三方签订的内部承包合同实际履行，故郭继林有权依据三方协议要求住宅公司支付工程款。现兴厦公司与郭继林之间达成债权转让协议，兴厦公司具有原告主体资格。2019年3月14日，兴厦公司、住宅公司、郭继林在（2018）苏0281民初12295号一案调解笔录中虽约定质保金均由郭继林向住宅公司主张，但系住宅公司授权郭继林以住宅公司名义向金科公司主张，郭继林仅是代表住宅公司，质保金亦由金科公司汇款至住宅公司账户，而非郭继林个人账户，实际上该约定系住宅公司、郭继林就向

住宅公司将涉案工程转包给没有施工资质的个人，双方签订的施工协议因违反法律强制性规定而无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。审理中，各方当事人一致确认涉案工程质保金按照1405834.33元结算，法院依法予以确认。本案的争议焦点是：一、住宅公司、金科公司是否需要承担付款义务；二、兴厦公司主张的工程款金额如何确定。对于第一个争议焦点：1．住宅公司是否需要承担付款责任。法院认为，（2016）苏0281民初15361号生效判决书确认郭继林为涉案工程实际承包人，郭继林、住宅公司、兴厦公司三方签订的内部承包合同实际履行，故郭继林有权依据三方协

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终4715号上诉人（原审被告）：江阴金科房地产开发有限公司，住所地江苏省江阴市临港街道崇文路。法定代表人：陈锐，该公司总经理。委托诉讼代理人：戚向辉，该公司员工。被上诉人（原审原告）：江苏兴厦建设工程集团有限公司，住所地江苏省高邮市武安东路**。法定代表人：赵宏才，该公司董事长。委托诉讼代理人：王建芹，江苏江业律师事务所律师。被上诉人（……