金融借款合同纠纷 （2019）辽0423民初2129号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案中被告祁迹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以要求解除合同。 本案中，原告与被告签订的《借款合同》和《抵押合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，依法应予保护。 原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告应当按照合同约定的期限偿还贷款，超期不还的行为已构成严重违约。 故原告要求解除与被告签订的合同、按借款合同约定偿还借款本金及利息、罚息，并对抵押的房产在借款本金及利息、罚息的范围内享有优先受偿的权利，合法有据，本院予以支持。 另，关于原告提出被告抚顺置业担保公司承担连带保证责任一节。 本案因原告的债权同时存在祁迹的抵押担保、抚顺置业担保公司的保证担保，并且当事人之间对实现债权的顺序未作约定，故原告应先就债务人祁迹的抵押担保实现债权，对于仍未清偿的债务，由抚顺置业担保公司的保证担保来实现。 保证合同已约定连带保证责任担保金
摘要
中国建设银行股份有限公司清原支行与祁迹、抚顺市房地产置业担保有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省清原满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0423民初2129号原告：中国建设银行股份有限公司清原支行，住所地：清原满族自治县清原镇清河路35号。 负责人：王刚，该支行行长。 委托诉讼代理人：高全璐，该支行员工。 委托诉讼代理人：朱志宏，该支行员工。 被告：祁迹，男，1987年8月30日出生，蒙古族，住清原满族自治县。 被告：抚顺市房地产置业担保有限责任公司，住所地：抚顺市顺城区……