财产损害赔偿纠纷 （2017）苏03民终4424号

依法成立的合同，对当事人双方均有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行义务。根据本案查明的情况结合当事人的自认情况，李存泉要求徐州博睿置业有限公司对未按照约定交付合格的房屋承担法律责任，予以支持。按照协议，虽然徐州博睿置业有限公司在约定的期限内如期交房，但其交付的房屋存在严重的质量问题，在多次维修情况下，依然没有修好，致使李存泉不能使用该房屋，徐州博睿置业有限公司向李存泉交付不合格的房屋，李存泉对该物权的利用上，犹如没有交房。因此李存泉要求徐州博睿置业有限公司按照双方所签协议第六条的约定承担责任，应予支持。通过核算，李存泉、徐州博睿置业有限公司所签的房屋临时安置补助费（过渡费）系按照4元/平方米·月标准约定的，根据《睢宁县城市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款第一项的规定，因此，李存泉要求按照8元/平方米·月支付自2014年12月22日起至2017年5月12日过渡费的诉讼请求（按此标注，通过计算为93.84平方米×28.6月×8元/平方米·月=21470.6元），应予支持。对于李存泉的物业费的损失，根据上述分析，徐州博睿置业有限公司应承担对应损失。李存泉缴纳的物业费中，包含车库的物业

依法成立的合同，对当事人双方均有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行义务。根据本案查明的情况结合当事人的自认情况，李存泉要求徐州博睿置业有限公司对未按照约定交付合格的房屋承担法律责任，予以支持。按照协议，虽然徐州博睿置业有限公司在约定的期限内如期交房，但其交付的房屋存在严重的质量问题，在多次维修情况下，依然没有修好，致使李存泉不能使用该房屋，徐州博睿置业有限公司向李存泉交付不合格的房屋，李存泉对该物权的利用上，犹如没有交房。因此李存泉要求徐州博睿置业有限公司按照双方所签协议第六条的约定承担责任，应予支持。通过核算，李存泉、徐州博睿置业有限公司所签的房屋临时安置补助费（过渡费）系按照4元/平

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终4424号上诉人（原审被告）：徐州博睿置业有限公司，统一社会信用代码9132032457030257X3，住所地睢宁县城东村香榭梧桐小区售楼部。法定代表人：胡紫阳，该公司总经理。委托诉讼代理人：马春，江苏金合（睢宁）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李存泉，男，1956年3月13日出生，汉族，退休职工，住睢宁县。上诉人徐州博睿置业……