房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终2048号

章福进、方志刚之间签订的房产买卖居间协议，系当事人的真实意思表示，且无违反相关法律规定，依法应认定为合法有效，双方应依协议的内容履行。章福进已在协议约定的期限内将讼争的房屋交付给方志刚，方志刚应依约向章福进付清购房款，方志刚至今尚欠章福进购房款5000元未付，方志刚的行为已构成违约，故章福进请求法院判令向其支付拖欠的购房款5000元的诉讼请求，合法有据，予以支持。依据双方签订的房产买卖居间协议，章福进交付房屋时仅能带走除婚床及私人物品外，其它物品应归方志刚所有，而章福进交付时私自带走的1.5米床一张（配二个床头柜）、顶灯一台、机顶盒一台、微波炉一台、标配餐桌椅二把，章福进的行为已构成违约，故方志刚请求法院判令向其返还1.5米的床一张（配二个床头柜）、顶灯一台、机顶盒一台、微波炉一台、标配餐桌椅二把的诉讼请求，符合相关事实和法律规定，依法予以支持。另章福进请求方志刚支付逾期付款违约金及支付无故扣留1万元房款的利息损失，方志刚预留1万元的购房款待讼争房屋交付后付清，有章福进出具的收据中予以载明，法院依法予以认定，故章福进主张方志刚未按协议约定的期限向其付清购房款的主张，缺乏事实根据，另方志

章福进、方志刚之间签订的房产买卖居间协议，系当事人的真实意思表示，且无违反相关法律规定，依法应认定为合法有效，双方应依协议的内容履行。章福进已在协议约定的期限内将讼争的房屋交付给方志刚，方志刚应依约向章福进付清购房款，方志刚至今尚欠章福进购房款5000元未付，方志刚的行为已构成违约，故章福进请求法院判令向其支付拖欠的购房款5000元的诉讼请求，合法有据，予以支持。依据双方签订的房产买卖居间协议，章福进交付房屋时仅能带走除婚床及私人物品外，其它物品应归方志刚所有，而章福进交付时私自带走的1.5米床一张（配二个床头柜）、顶灯一台、机顶盒一台、微波炉一台、标配餐桌椅二把，章福进的行为已构成违约，故方

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2048号上诉人（原审原告、反诉被告）：章福进，男，1984年3月26日出生，汉族，住厦门市思明区。上诉人（原审被告、反诉原告）：方志刚，男，1968年7月14日出生，汉族，住厦门市思明区。上诉人章福进与上诉人方志刚因房屋买卖合同纠纷一案，不服厦门市翔安区人民法院（2016）闽0213民初2816号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……