商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终9369号

徐艳、刘佳金、蓝光和骏公司签订的《商品房买卖合同》及其附件和补充协议系双方真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，应合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。因案涉房屋已办理不动产权登记，故一审法院对徐艳、刘佳金要求蓝光和骏公司为其办理不动产权证书的诉讼请求不予支持。 关于蓝光和骏公司是否存在逾期办证的违约情形。第一，蓝光和骏公司主张徐艳、刘佳金存在补充提交办证资料的情形，故办证时间应从交齐资料开始计算，故蓝光和骏公司不存在违约情形，一审法院认为，蓝光和骏公司所举的EMS邮单系寄件人留存单，且收件人并不是徐艳、刘佳金，也无相应签收证明，徐艳、刘佳金亦称其未收到该邮寄通知，故该证据无法证明其通知了徐艳、刘佳金补缴相应资料，且蓝光和骏公司亦无证据证明徐艳、刘佳金缴齐资料的时间，根据合同约定，蓝光和骏公司在向徐艳、刘佳金交房时，徐艳、刘佳金即应向蓝光和骏公司缴纳契税及提交办理房屋产权证的资料，现房屋已经按时完成交付，徐艳、刘佳金也缴纳了相应税费，因此，按一般常理推断，一审法院有理由相信徐艳、刘佳金在接收房屋时也一并提交了办证所需的其他资料。即使在后来的办证过程中出台了新的财

成都成华蓝光和骏置业有限公司、徐艳商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9369号 上诉人（原审被告）：成都成华蓝光和骏置业有限公司。住所地：四川省成都市成华区保和镇上街**。 法定代表人：余驰，总经理。 委托诉讼代理人：周江荣，泰和泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐艳，女，汉族，1987年6月24日出生，住四川省仁寿县。 被上诉人（原审原告）：刘佳金，男，汉族，1988年1月28日出生，住……