（2016）辽02执异72号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案案外人持有与红枫公司所签订的商品房买卖合同及足额缴纳房款的收款收据，且办理了入住等相关手续。现案涉房屋尚不具备办理产权过户登记条件，案外人对此不存在过错，故案外人的异议请求本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对上海红枫国际（SOHU）中心项目51号第1幢8—9层1号房屋及第1幢10—11层1号房屋的执行。如不服本裁定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　吴欣欣审　判　员　　王　冰代理审判员　　吕　颖二〇一六年五月十一日书　记　

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案案外人持有与红枫公司所签订的商品房买卖合同及足额缴纳房款的收款收据，且办理了入住等相关手续。现案涉房屋尚不具备办理产权过户登记条件，案外人对此不存在过错，故案外人的异议请求本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽02执异72号案外人谢冰。申请执行人大连康泰建筑技术咨询发展有限公司，住所地大连市西岗区花园广场2号。法定代表人张文磊，系该公司董事长。委托代理人周丽平，系辽宁亚太律师事务所律师。被执行人大连红枫房地产发展有限公司，住所地大连保税区慧能大厦407C。法定代表人李昕，系该公司总经理。本院在执行申请执行人大连康泰建筑技术咨询发展有限公司（以下简称……