（2017）粤03民终9107号

麦树然与国融公司、名夏公司签订的《深圳市房地产认购书》，是双方的真实意思表示。国融公司主张其公章是被原股东抢走后加盖的，对此一审法院认为，对于国融公司、名夏公司股东之间的纠纷，作为麦树然并不清楚，其股东之间的纠纷，可另寻法律途径解决，但不得以此来对抗作为买方的麦树然。国融公司主张，麦树然未提供相应的银行流水，仅提供pos机刷卡单或收款收据或发票不足以证明麦树然已经支付购房款。对此，一审法院认为，在麦树然已经提供了国融公司出具的收款收据，国融公司仅以旧股东未移交经营文件、存在恶意虚构交易需进一步核实交易情况之陈述不足以对抗麦树然提供的证据，故对于国融公司的该主张，一审法院不予采纳。根据深圳市不动产登记中心回函，涉案房产所在楼盘未办理初始登记，因此，涉案房产并不具备办理房产证的条件，因此，麦树然要求国融公司继续履行《深圳市房地产认购书》，将房产过户至麦树然名下的诉讼请求，一审法院不予支持。因国融公司在此之前将涉案房产备案登记在案外人名下，使双方无法在认购书约定的期限内签订正式的买卖合同，根据认购书的约定如因卖方的原因导致买卖合同无法在约定的时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金，本案中因国

麦树然与国融公司、名夏公司签订的《深圳市房地产认购书》，是双方的真实意思表示。国融公司主张其公章是被原股东抢走后加盖的，对此一审法院认为，对于国融公司、名夏公司股东之间的纠纷，作为麦树然并不清楚，其股东之间的纠纷，可另寻法律途径解决，但不得以此来对抗作为买方的麦树然。国融公司主张，麦树然未提供相应的银行流水，仅提供pos机刷卡单或收款收据或发票不足以证明麦树然已经支付购房款。对此，一审法院认为，在麦树然已经提供了国融公司出具的收款收据，国融公司仅以旧股东未移交经营文件、存在恶意虚构交易需进一步核实交易情况之陈述不足以对抗麦树然提供的证据，故对于国融公司的该主张，一审法院不予采纳。根据深圳市不动

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终9107号上诉人（原审被告）：深圳市国融房地产开发有限公司（变更前企业名称：港丰房地产开发[深圳]有限公司）。法定代表人：胡雯婷，系该公司总经理。委托诉讼代理人：黎泰君，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文敏，广东诚公律师事务所律师。被上诉人一（原审原告）：麦树然。委托诉讼代理人：李娜，广东华商律师事务所律师。被上诉人二（原审……