确认合同无效纠纷 （2015）宁民终字第2761号

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，应当与方平等协商，取得一致意见。在财产共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。本案中，涉案房屋虽然登记在郑德萍名下，但系王有来与郑德萍婚姻存续期间取得，应属双方的夫妻共同财产，故对该房产的处分，应由夫妻双方共同协商处理。许力参与了该房屋的购买过程，对房屋权属应当知情，在与郑德萍签订赠与合同时，应当征得王有来的同意。结合许力与王莎莎的离婚协议中关于“双方亲属及朋友在双方离婚后不得以任何方式向对方亲属及朋友透露双方婚姻及财产分割状况”、“如女方违约，则女方须随传随到，并于当日带其家属回家”的约定，以及许力在离婚后多年依然与王有来家保持来往，且郑萍依旧持有涉案房屋的钥匙，直至2013年7月9日在公安派出所许力仍然称不方便当郑德萍面陈述与王莎莎的离婚及财产分割情况的情形，可以认定许力与王莎莎对离婚及财产分割事宜，并未告知王有来与郑德萍。同时，从王莎莎与许力的离婚协议约定及离

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，应当与方平等协商，取得一致意见。在财产共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。本案中，涉案房屋虽然登记在郑德萍名下，但系王有来与郑德萍婚姻存续期间取得，应属双方的夫妻共同财产，故对该房产的处分，应由夫妻双方共同协商处理。许力参与了该房屋的购买过程，对房屋权属应当知情，在与郑德萍签订赠与合同时，应当征得王有来的同意。结合许力与王莎莎的离婚协议中关于“双方亲属及朋友在双方离婚后

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第2761号上诉人（原审被告）许力，男，1980年12月31日生。被上诉人（原审原告）王有来，男，1956年2月3日生。委托代理人李俊，江苏石城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑德萍，女，1960年8月22日生。原审第三人王莎莎，女，1983年3月27日生。上诉人许力因与被上诉人王有来、郑德萍、原审第三人王莎莎确认合同无效纠纷一案，……