（2015）绵民终字第941号

2009年12月15日，绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组与唐毓武签订了为期五年的《商铺门面整体租赁合同》，该租赁合同第十四条“乙方需续租，应提前三个月通知甲方，乙方享有优先续租权，价格由甲、乙双方共同协商定价，如意见不统一，协商不成，甲方有权重新组织竟标租赁”。2014年9月6日，唐毓武向绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组提出了续租申请，绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组以社员大会决定收回门面统一对外出租为由不与唐毓敏协商而向外转租门面，绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组的行为违反了诚实信用原则，原审法院认定被上诉人唐毓敏对上诉人绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组所有的位于绵阳市涪城区绵绢路临街43个商铺门面享有优先续租权符合双方的约定，并无不妥。综上，上诉人绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组的上诉请求和理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》地一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案受理费50元，由上诉人绵阳市涪城区石塘镇御营社区第

2009年12月15日，绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组与唐毓武签订了为期五年的《商铺门面整体租赁合同》，该租赁合同第十四条“乙方需续租，应提前三个月通知甲方，乙方享有优先续租权，价格由甲、乙双方共同协商定价，如意见不统一，协商不成，甲方有权重新组织竟标租赁”。2014年9月6日，唐毓武向绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组提出了续租申请，绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组以社员大会决定收回门面统一对外出租为由不与唐毓敏协商而向外转租门面，绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组的行为违反了诚实信用原则，原审法院认定被上诉人唐毓敏对上诉人绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组所有的位

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第941号上诉人（原审被告）绵阳市涪城区石塘镇御营社区第五居民小组，住所地绵阳市涪城区。负责人胡召祥，该组组长。委托代理人赵宗科，四川益正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐毓武，男，汉族，生于1980年5月14日，大专文化，计算机网络工程师，四川省三台县人，住绵阳市涪城区。委托代理人敬长君，北京盈科律师事务所律师。绵阳市涪城区石塘镇……