（2017）渝03执异88号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物极其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本院在执行申请执行人重庆天珠投资有限公司与被执行人余海波、曹艳华股权转让纠纷一案中，依法查封了曹艳华所有的位于重庆市南岸区X号房屋。现案外人重庆众诚物业发展有限公司没有充分证据证明对案涉房屋享有足以阻止或排除强制执行的民事权利，其提出的债权主张应通过其他法律程序确认。因此，对重庆众诚物业发展有限公司提出的异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人重庆众诚物业发展有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物极其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本院在执行申请执行人重庆天珠投资有限公司与被执行人余海波、曹艳华股权转让纠纷一案中，依法查封了曹艳华所有的位于重庆市南岸区X号房屋。现案外人重庆众诚物业发展有限公司没有充分证据证明对案涉房屋享有足以阻止或排除强制执行的民事权利，其提出的债权主张应通过其他法律程序确认。因此，对重庆众诚物业发展有限公司提出的异

重庆市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)渝03执异88号案外人：重庆众诚物业发展有限公司，住所地重庆市南岸区茶园新城区玉马路1号，统一社会信用代码9150010862197860XF。法定代表人：向勇，该公司经理。委托代理人：尹利巍、杨许强，该公司员工。申请执行人：重庆天珠投资有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道紫园路116号鼎泰国际1幢1-19-3号，组织机构代码：67104738-……