（2015）娄中民一终字第380号

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，由于本案中上诉人与被上诉人签订的《工程款结算协议书》中相关“以物抵债”内容即“1、甲方（上诉人）把1号楼夹层抵押给乙方（被上诉人）工程款，按每平方米1000元抵押，面积按实际建筑面积256㎡结算为256000元；2、抵押日期：在2012年春节前，如甲方把256000元交给乙方后，乙方无条件把1号楼夹层全部推给甲方；3、如甲方在2012年春节前没有把256000元交给乙方，1号楼夹层256㎡归乙方所有，抵押期间，公寓由甲方负责出售。”违背了法律的禁止性规定，且原审被告李梅山、刘汉中也即上诉人潘国初的合伙人也对此不予认可，故该“以物抵债”协议应为无效协议，上诉人认为其已将1号楼夹层交付被上诉人，被上诉人也已实际接收，故其无需再与原审被告李梅山、刘汉中共同偿还被上诉人工程款256000元的上诉理由不能成立，本

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，由于本案中上诉人与被上诉人签订的《工程款结算协议书》中相关“以物抵债”内容即“1、甲方（上诉人）把1号楼夹层抵押给乙方（被上诉人）工程款，按每平方米1000元抵押，面积按实际建筑面积256㎡结算为256000元；2、抵押日期：在2012年春节前，如甲方把256000元交给乙方后，乙方无条件把1号楼夹层全部推给甲

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）娄中民一终字第380号上诉人（原审被告）潘国初，居民。委托代理人李耀斌，湖南平康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李石山，又名李永华。被上诉人（原审原告）李小华。被上诉人（原审原告）李艳平。上述叁被上诉人的共同委托代理人潘志江，湖南荆剑律师事务所律师。原审被告李梅山，居民。原审被告刘汉中，居民。上诉人潘国初因建设工程合同纠纷一案，不服冷水江市……