（2014）沪一中民二（民）终字第1076号

根据已查明的事实，被上诉人中原公司促成上诉人王龙腾、邱菊梅与案外人签订房屋买卖合同，在合同中就系争房屋的成交价、付款时间、过户时间、户口迁出时间及逾期迁出户口的违约责任等合同主要条款作了约定，上诉人王龙腾、邱菊梅与案外人之间就系争房屋的买卖已经达成合意，买卖关系成立，因此可以认定被上诉人中原公司的居间成功。上诉人王龙腾、邱菊梅与案外人、被上诉人中原公司分别签订的《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》及《佣金确认书》，主要条款内容系由双方协商后填写，且无免除一方责任的不平等条款；另外，上诉人王龙腾、邱菊梅也未提交受到被上诉人中原公司诱导下签约的相关证据。据此，上诉人王龙腾、邱菊梅以被上诉人中原公司提供格式合同等理由主张予以撤销，本院不予采信。上诉人王龙腾、邱菊梅与案外人未能签订正式的房地产买卖合同的原因在于上诉人一方，上诉人已与案外人协商解除买卖合同且给予案外人经济赔偿，故被上诉人中原公司协助买卖双方履行合同已无必要，被上诉人中原公司有权向上诉人主张佣金报酬。关于佣金金额，原审法院已经考虑到买卖合同未继续履行的原因及本案实际履行情况，对被上诉人中原公司应收取的佣金报酬酌情调低，酌定金额

根据已查明的事实，被上诉人中原公司促成上诉人王龙腾、邱菊梅与案外人签订房屋买卖合同，在合同中就系争房屋的成交价、付款时间、过户时间、户口迁出时间及逾期迁出户口的违约责任等合同主要条款作了约定，上诉人王龙腾、邱菊梅与案外人之间就系争房屋的买卖已经达成合意，买卖关系成立，因此可以认定被上诉人中原公司的居间成功。上诉人王龙腾、邱菊梅与案外人、被上诉人中原公司分别签订的《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》及《佣金确认书》，主要条款内容系由双方协商后填写，且无免除一方责任的不平等条款；另外，上诉人王龙腾、邱菊梅也未提交受到被上诉人中原公司诱导下签约的相关证据。据此，上诉人王龙腾、邱菊梅以被上诉人中原

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1076号上诉人（原审被告）王龙腾，＊出生，汉族，户籍地，现住＊＊＊。上诉人（原审被告）邱菊梅，＊出生，汉族，户籍地，现住＊＊＊＊。被上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司，注册地，主要营业地。法定代表人＊＊，董事长。委托代理人谭浩，男，该公司员工。上诉人王龙腾、邱菊梅因居间合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（201……