合同纠纷 （2017）京03民终11401号

土储怀柔分中心、穆玉江签订的“北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村旧村改造土地一级开发项目拆迁补偿协议”系双方当事人真实意思表示且不违背法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定履行己方义务。土储怀柔分中心虽在签订合同时未取得拆迁许可证，但之后其取得了该许可证，故此情形不影响双方签订的拆迁补偿协议的效力。土储怀柔分中心之诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。判决：穆玉江于判决生效后三日内将其位于北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村×号院落内的房屋及其他附属设施等腾退并交付给北京市土地整理储备中心怀柔区分中心。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。穆玉江向本院提交北京市人民政府京政复字[2016]60号行政复议决定书复印件一份，该证据系二审中新取得的证据，系申请人马某给的，没有原件。证明穆玉江已经申请了政府信息公开，但目前还未给答复。根据北京市集体土地拆迁管理办法第九条，核发房屋拆迁许可证必须具备四个要件，其中一个就是拆迁实施方案，该证据证明拆迁实施方案已被撤销，拆迁许可证丧失了合法基础，土储怀柔分中心丧失拆迁人的拆迁资格，拆迁协议应被撤销或被确认无

土储怀柔分中心、穆玉江签订的“北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村旧村改造土地一级开发项目拆迁补偿协议”系双方当事人真实意思表示且不违背法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定履行己方义务。土储怀柔分中心虽在签订合同时未取得拆迁许可证，但之后其取得了该许可证，故此情形不影响双方签订的拆迁补偿协议的效力。土储怀柔分中心之诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。判决：穆玉江于判决生效后三日内将其位于北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村×号院落内的房屋及其他附属设施等腾退并交付给北京市土地整理储备中心怀柔区分中心。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。穆玉江向本

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终11401号上诉人（原审被告）：穆玉江，男，1958年8月30日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：时祯奎，北京市凯诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘秀丽，女，1956年8月9日出生，住北京市怀柔区。被上诉人（原审原告）：北京市土地整理储备中心怀柔区分中心，住所地北京市怀柔区府前街*号。法定代表人：张明雷，主任。委托诉讼代理人：郭跃……